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节能住宅的购买者,比如那些空心墙绝缘,可以得到更大的抵押贷款,银行集团报告显示。摄影:新闻/ UIG通过盖蒂图片社查看更多的共享选项Shares16Comments9亚当·沃恩
@adamvaughan_uk2017年7月18日星期二 06.01 bst购房者可以拿出更大的抵押贷款,如果能源评级的属性纳入银行的贷款标准和建设社会,政府资助的研究发现。
虽然房地产经纪人法律一定会显示能源性能证书(epc)财产清单,一些购买决策取决于能源法案成本和效率的计算没有考虑家庭负担能力计算。
然而,如果g EPC的评级是计算的一部分将允许人们借£4000多在很多情况下,高达£11500在极端的,根据国家建筑协会的数据,分析奥雅纳和建筑群体。
偿还抵押贷款是一个更好的选择比节省?
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即使买家不借的钱,他们会被吸引的“感知价值”所暗示的更高的限制,研究说。绝缘良好的房子最终销售更快和命令一个适中的价格溢价。
提出的想法是最新的一系列激励措施鼓励人们使他们的家园和推动买家对环保属性,打折印花税等节能房屋.
专家说这项提议可能是一个“主要驱动力”能效与房价,和部长们称为“及时的和有价值的贡献”。
政策顾问理查德·Twinn英国绿色建筑委员会说:“这项新的研究表明,如果��行使用属性信息的能效贷款决策时,这可能会鼓励购房者选择更有效的家庭增加抵押贷款用于这些属性的大小。”
的报告银行集团,包括公国建筑协会和伦敦大学能源研究所,研究数据从40000属性模型不同的内皮祖细胞会释放多少能量支出更大的抵押贷款。
今天大多数抵押贷款机构在能源费用使用国家统计局数据,基于一个较小的数据集的属性,有时还从客户获得的数据对其实际支出在天然气和电力。
但这些数据不能反映房地产的效率被收购,所以正如报告指出:“过去的燃料账单很可能不能代表未来的燃料账单”。
的区别,老少皆宜的家庭将高达£11500的额外借贷,分析发现,下降到£4000额外的抵押贷款提供E -和C-rated财产。
银行集团表示,由于能源费用相当大一部分借款人的基本支出,这是一个组件的购买力计算的更复杂。
然而,它承认将更改不会直接由于银行系统的复杂性。
这项提议变成现实提供的主要推动力,在绝缘和建筑行业。
自2015年以来当政府削减绿色交易,旗舰能源效率政策,没有所谓的能力支付市场激励,尽管英国在欧洲有一些效率最低的房屋。
在大选期间,能源产业呼吁下届政府能源效率国家优先抑制家庭支出和碳减排目标。
